Lafacast aborda o mercado imobiliário e a construção civil em Lafaiete
Especialistas e empresários do setor debateram desafios da casa própria, expansão de programas sociais e o perfil do novo comprador durante o 5º episódio do Podcast
Foto: Marcos kadore
O setor de construção civil e o mercado imobiliário em Conselheiro Lafaiete vivem um momento de transformação impulsionado por novas linhas de crédito habitacional, expansão urbana e mudança no perfil do comprador. O panorama do segmento foi o tema central da 5ª edição do LAFACast, o podcast oficial do empreendedor, produção do Jornal CORREIO e a Associação Comercial, Industrial, Agropecuária e de Serviços de Conselheiro Lafaiete (ACIAS).
Mediada pelo presidente da ACIAS, Marcelo Alves, a mesa de debates contou com a participação do cofundador da Rocha Empreendimentos, José Rocha; do arquiteto e urbanista da 4D Projetos, Bruno Santiago; e da correspondente da Caixa Econômica Federal, Naiara Kamel (Nayara Kamel).
Durante o encontro, os convidados destacaram que um dos principais gargalos para a aquisição do imóvel próprio ainda é a falta de planejamento financeiro prévio por parte das famílias. De acordo com a especialista em crédito habitacional Naiara Kamel, que soma mais de 18 anos de experiência na área e 15 mil famílias atendidas, recursos e linhas de financiamento estão amplamente disponíveis, mas muitos compradores buscam o imóvel sem conhecer seu limite real de crédito.
Assista ao Podcast:
"O financiamento pode ser longo, mas o aluguel é eterno. Hoje o banco financia até 80% do valor do imóvel, e programas como o Minha Casa, Minha Vida oferecem subsídios governamentais que podem chegar a R$ 55 mil, além da possibilidade de utilizar o saldo do FGTS na entrada. O maior entrave ainda reside na organização familiar para a composição dessa entrada", pontuou a especialista.
Outro ponto levantado foi a mudança no perfil dos compradores. Se em anos anteriores a busca pela casa própria concentrava-se em pessoas acima dos 35 anos, atualmente observa-se uma busca crescente por jovens entre 20 e 25 anos buscando financiamento no início da vida profissional.
No que tange aos modelos de empreendimento e tendências de mercado, a aquisição de imóveis na planta e o financiamento de modalidade de construção — onde o cliente adquire o terreno e financia a edificação — foram apontados pelos construtores como excelentes alternativas de mercado, viabilizando a diluição de custos de entrada ao longo da execução da obra e garantindo valorização do patrimônio.
Os especialistas ressaltaram a relevância da infraestrutura sólida e regularizada para sustentar o crescimento de Conselheiro Lafaiete, permitindo que a expansão urbana ocorra com responsabilidade, saneamento e mobilidade para os novos bairros e vetores de desenvolvimento do município.
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